都匀市黔隆果菜基地开发有限公司破产资产拍卖公告

重要提示：

1、本次拍卖为整体打包拍卖，本次拍卖标的的种类、品牌、数量、质量、性能等按实物现状进行拍卖，管理人不提供任何保证，不提供售后服务，不退换货。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的项下全部资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。无论竞买人将标的项下资产用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵、安全性能担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果，由此产生的风险及损失由买受人承担。

2、《竞买公告》、《竞买须知》中的拍卖标的项下资产描述、文字资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成管理人/拍卖人对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的竞买建议。

3、本次拍卖标的项下资产的品牌、种类、数量、质量、性能等均按实物现状进行拍卖，竞买人应亲自实地看样，仔细确认，未看样的竞买人视为对本标的项下全部资产实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定、参与竞价，即表明已完全了解并接受标的项下全部资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后，如发现拍卖标的与实际接收情况有出入的，管理人、拍卖人、网络竞价平台不承担任何责任，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格。

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竞买公告

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都匀市黔隆果菜基地开发有限公司管理人将于****年9月**日**时至****年9月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：都匀市黔隆果菜基地开发有限公司管理人，监督单位：黔南州中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

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一、拍卖标的

都匀市黔隆果菜基地开发有限公司破产清算涉及的建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备及办公家具、应收账款等，详见附件贵州皓天房地产资产评估测绘有限公司《资产评估报告》皓天(资)评字(****)第***号。评估价****.**万，起拍价：***.***万元，保证金：**.****万元，增价幅度：1万元及其整数倍。拍卖标的对应的资产外观、结构、内在质量等以移交时的现状为准。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。

辅助设施、机器设备及办公家具的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、拍卖人对其外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。

建筑物、构筑物的实际面积以权证登记数字或以现状为准，管理人、拍卖人对建筑物及构筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、建筑物及构筑物面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

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二、咨询、展示看样的时间与方式

自公共发布之日起至开拍之日前（节假日除外）接受咨询，联系人：罗律师，咨询电话：***注册后查看****。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

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三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向拍卖人或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本拍卖人或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

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四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前1天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

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五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

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六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：都匀市黔隆果菜基地开发有限公司破产管理人；账号：***注册后查看0注册后查看****；开户行：贵州银行股份有限公司都匀剑江支行），注明“破产案号：（****）黔**破**号；款项性质：黔隆整体资产成交款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

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七、税费及其他费用承担

（一）拍卖成交时，成交价不包含转让时的一切税、费。拍卖标的项下对应资产办理过户、变更登记过程中产生的所有转让的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税、未结仓储费等），上述所有税、费由买受人承担。法律未明确缴费义务人的，相关费用由买受人自行承担。上述可能发生的一切税、费的具体金额等问题由意向竞买人在竞买前自行向相关主管部门咨询、自行测算。买受人在承担上述一切税、费后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

（二）对应本次拍卖标的项下资产的权利主体变更登记手续由买受人自行前往相关部门办理，管理人/拍卖人给予必要协助。因此，请竞买人在竞买前自行咨询相关部门关于标的项下资产转让登记过户资格、资产办理登记过户、实物交付的条件和税费承担等情况。成交后因政策原因或者其他原因导致不能转让、过户或者变更权利主体的风险由买受人承担，且不改变拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格。

（三）管理人不承诺开具销售发票。能否开具发票以破产企业所在地税务机关的相关规定为准，意向人需在参拍出（竞）价前向税务机关咨询确认，如果需要开具发票的，成交后由买受人自行前往税务机关办理相关发票开具业务，所产生相应税费由买受人承担。

（四）京东平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为软件服务费，该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东平台支付。

（五）本次拍卖标的物存在综合服务费(按成交价总额的2%计算)，该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接支付给服务商（户名：贵州拍易拍拍卖有限公司；账号：**** **** **** **；开户行：平安银行贵阳分行营业部）。

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八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到都匀市黔隆果菜基地开发有限公司破产管理人处（地址：都匀市西苑大厦九楼贵州匡大律师事务所）办理交接手续并签署其他交付必要文件。

买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：养猪场建筑物未办理不动产权证。养猪场已解除租赁合同，承租人尚未搬离理腾退养猪场。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

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十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

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十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：***注册后查看****

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4注册后查看***

此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。

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都匀市黔隆果菜基地开发有限公司管理人

二〇二五年九月十八日